吉安城投建設監理有限公司受吉安市花園房地產開發有限公司的委托，對廬陵潤景、廬陵華景小區商品房銷售代理服務采購項目進行公開招標，現歡迎國內符合資格條件的投標人前來參加投標。
（一）項目編號：JACTJL-政采字【2022】012號
（二）招標方式：公開招標
（三）招標內容：
服務名稱 | 數量 | 單位 | 主要服務要求（招標范圍） | 預算承銷費率（%） |
廬陵潤景、廬陵華景小區商品房銷售代理服務采購項目 （國內服務） |
1 |
項 |
基于對廬陵潤景、廬陵華景兩個項目價值的評估與判斷，能夠全方位整合資源，為這兩個項目的商品房（共計952套房源，總建筑面積約119492㎡）提供樓盤內場代理、渠道分銷、營銷推廣及兩盤聯動等在內的銷渠媒一體化代理銷售服務，包括但不限于銷售許可證辦理、房屋銷售、合同登記、按揭辦理、房屋交付、小區產證辦理、協調配合面積測量等有關各類服務。
| 本項目銷售策劃代理傭金招標控制費率為5%，以中標人實際銷售總額為準進行結算【廬陵潤景、廬陵華景兩個項目商品房銷售代理服務的傭金取費標準須依據這兩個項目商品房在委托期內總的銷售去化率完成情況（分為“60%以下、60%-80%、80%以上”三檔）進行分檔報價，每一檔報價的上限不超過委托期內累計總銷售金額的5%。】投標人的投標費率小于或等于招標控制費率的為有效報價，否則投標無效。 |
（四）投標方式：①本項目不接受聯合體投標。②投標報價為一次性不得更改的最終報價，且只允許一個報價，投標人的響應必須包含所有服務，任何有選擇的報價都將被拒絕。
（五）投標人資格要求：
投標人應首先符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的基本條件，同時符合根據該項目特點設置的特定資格條件。
（1） 基本資格條件
1. 具有獨立承擔民事責任的能力的法人或其他組織；
2. 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3. 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4. 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5. 參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。
（2） 特定資格條件
6. 投標人必須是從事該行業工作的獨立法人機構；（提供有效的事業單位法人證書或企業營業執照）。
7. 投標人具有房地產經紀機構備案證書。
（六）招標公告發布及招標文件獲取
招標公告發布網站：中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）、吉安城投網（http://www.yankotours.com/）
招標文件的獲取：有意向的投標人可在2022 年10 月26 日-2022 年11 月2日（工作日內）上午09：00——12:00，下午14:30——17:30（北京時間），在吉安城投建設監理有限公司獲取，文件工本費0元/份。
（七）投標截止時間和開標時間：2022 年11 月16 日上午09：00（北京時間）。
開標地點：吉安城投建設監理有限公司（江西省吉安市吉州區北京路18號吉安市城市發展總部經濟大廈15樓1519室）。屆時請響應供應商的法定代表人（經營者）或經正式授權的代表出席開標會，逾期（以簽到時間為準）或不符合規定的響應文件恕不接受。
（八）投標保證金及履約保證金
①投標人保證金：本項目按照吉財購〔2022〕13號文件要求不收取保證金繳納。但需提供投標承諾函，未提供的被視為無效響應文件。
②履約保證金：中標人應在收到《中標通知書》后七日內向采購人繳納50萬元履約保證金，應當以支票、匯票、本票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現金形式提交。在（建設、履約）期間中標人如無違約行為，履約保證金在履約期結束滿半年后十個工作日內一次性無息退還。
（九）已獲取招標文件的投標人，在提交投標文件的截止時間一日前，未書面通知政府采購代理機構而放棄投標的，不得再參加該項目的采購活動。
注：投標人須將除投標文件和報價表外的零散資料裝入單獨的文件袋中（可不密封），并在文件袋上注明響應人名稱，代理機構概不接收未袋裝的零散資料。
（十）新型冠狀病毒肺炎防控：
①因目前為新冠肺炎疫情防控期間，為減少人員長時間聚集且有序地開展招投標活動，參與本項目的各服務商務必佩戴口罩提前到達開標地點，進行體溫檢測及查驗《疫情期間行程查詢碼》及贛通碼，每個投標服務商僅允許一人進入開標現場。進場人員須系非新型冠狀病毒肺炎疑似病例或確診病例的密切接觸者、有流行病學史納入醫學觀察的人員，從省外和省內其他地區來（返）吉安人員，必須提前主動向所在社區（村組）、單位、入住酒店報備，在入區第一地點、第一時間開展一次核酸檢測，并嚴格落實集中隔離、居家健康監測等管控措施，在疫情管控措施落實之前，禁止其入場。紅外線體溫計監測體溫不超過37.3℃，且必須戴好口罩，做好個人防護措施。對于不符合以上條件人員，將禁止其入場，情節嚴重的，報防疫部門依法處置。
②據吉安市新冠肺炎疫情防控應急指揮部辦公室關于進一步落實常態化疫情防控工作的通告（2022年第4號）（疫情通報 - 吉安市衛生健康委員會 (jian.gov.cn)）要求，所有低風險區[中高險區所在縣（市、區）的其他地區]來（返）吉人員：對近7天內有低風險區旅居史人員，需攜帶48小時內核酸檢測陰性證明，否則不予入場。其他來（返）吉人員均不允許入場。
③場內人員全程戴口罩，保持適當距離就座，杜絕人員扎堆聚集。在疫情防控期間，一家投標人只允許一位投標人代表進入開標會現場，以增加開評標活動空間，確?，F場人員合理間隔距離，強化現場疫情防控。
（十二）聯系方法：
采購單位：吉安市花園房地產開發有限公司
地址：吉安市吉州區北京路18號吉安市城市發展總部經濟大廈8樓
聯系人：曹女士
電話：0796-8326386
代理機構：吉安城投建設監理有限公司
詳細地址：吉安市吉州區北京路18號吉安市城市發展總部經濟大廈11樓
聯系人：丁女士
電話： 0796-8221186
郵編： 343000
戶名：吉安城投建設監理有限公司
吉安市花園房地產開發有限公司
